Подача уведомления о начале строительства индивидуального дома не обязательна. Но его стоит подать. РБК рассказал, почему. Раньше, перед стройкой, нужно было сначала получить разрешение на строительство, а после ее окончания — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. С августа 2018 года процедура упростилась: собственник земли должен просто уведомить администрацию о планируемом строительстве дома. Если параметры не соответствуют требованиям, будет уведомление. В этом случае параметры придется пересмотреть. С марта 2019 года такой порядок распространился и на садовые дома. Но дачная амнистия изменила и это. Теперь в рамках 404-ФЗ, можно вообще не подавать уведомление на строительство ИЖС, СНТ и ЛПХ в границах населенного пункта. Когда дом будет построен, собственнику для его регистрации потребуется только тех план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Но т.к. уведомительный порядок не отменен, при желании собственник может сам уведомить о начале и окончании строительства. Это позволит проверить объект на соответствие всем нормам и правилам. И, если что, поправить параметры будущего дома. Не получится зарегистрировать дом, если:  здание не имеет отступа 3 м от границ соседнего участка. В этом случае точкой отсчета считаются стены здания и его фундамент (есть исключения);  здание не соответствует требованиям;  участок расположен на землях лесного фонда;  земля не принадлежит заявителю;  у участка несколько владельцев, а уведомление подал один;  если планируется строительство здания, которое не соответствует стилю и внешнему виду других зданий в этом районе (напр, исторический район);  подано уведомление о завершении строительства, но нет тех плана в электронном виде;  в документах указаны характеристики здания, которые не соответствуют требованиям; документы оформлены неверно. При незаконном строительстве на собственника будет наложен штраф.